Отделка от Застройщика

  • 57 Ответов
  • 27574 Просмотров
*

moder.ndv

  • *****
  • 2167
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #30 : 05 Август 2015, 11:59:38 »
Соседи, пожалуйста, размещайте контакты ремонтных бригад, фирм, которыми уже пользовались вы или знакомые.
Только не в этой теме пожалуйста!
Для этих целей можете создать новую, или обмениваться впечатлениями в "Идеях ремонта" http://krsn-forum.ru/index.php?topic=80.0

*

Yaklich

  • **
  • 89
    • Просмотр профиля
  • Секция: 2
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #31 : 06 Август 2015, 10:51:34 »
Скажите а что тут конкретно можно обсуждать, перечислите темы для обсуждения. Дата заключения договоров по отделке первоначально от вас была озвучена как июль месяц, сейчас уже август и до сих пор не ясно ничего по дате, отделка судя по сообщениям в итоге не от застройщика, просто застройщик еще один очередной посредник получается (в таком случае стоит ожидать увеличения стоимости отделки). Хотя бы сообщите кто делал отделку в шоу-румах, расскажите как каждый этап выполнялся (как бы технические характеристики отделки), какие материалы использовались на каждом этапе. А так получается что разговор ни о чем, который лишний раз доказывает и показывает все негативные стороны покупки новостройки через посредника. Простите, если что. Мне бы хотелось встретиться с теми кто будет непосредственно заниматься отделкой, обсудить этапы и моменты отделки ( при этом обсудить всякие моменты, связанные с контролем строительства и поэтапной оплатой) и через оговоренный промежуток времени или к оговоренной дате получить готовую квартиру

*

Влад

Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #32 : 09 Август 2015, 08:15:04 »
Добрый вечер всем!
Я пока новичок на форуме, мы только недавно забронировали квартиру. Почитала тему и решила поделиться опытом, вдруг кому будет интересно.
Мы покупали квартиру без отделки и делали ремонт сами, т.е. сами нанимали бригаду. По деньгам у нас получилось 200 тыс. работа, около 200 тыс. материалы. Площадь квартиры 45 кв.м. Правда там уже были стяжка, перегородки, электрика до розеток и выключателей, но мы еще и кухню дешевенькую приобрели (около 40 тыс.), чтобы рабочие нам ее сразу и собрали. И еще мы обои сами поклеили, потому что долго выбирали, да и не очень то это и сложно. Еще забыла, одну из перегородок мы сразу перенесли, т.е. ломали "строительную" и делали новую.
Все это было 2 года назад, сейчас наверное цены увеличились раза в 1,5, по крайней мере на материалы. Так можно сориентироваться по ценам.
Для себя мы опять однозначно выбрали, что будем делать ремонт сами. Я была в демонстрационных квартирах (шоу-румах, неужели по-русски хуже звучит :D), за те же деньги можно сделать лучше (я имею ввиду материалы), конечно для тех, кто не поленится. Как оказалось на материалах можно сильно сэкономить, если посравнивать цены в интернете (разброс цен огромный), побегать по распродажам. Еще нам попалась очень хорошая бригада (посоветовали друзья), которые тоже сберегли финансы, помогали выбирать материалы, подсказывали как и на чем можно сэкономить. Кому интересно, могу поделиться.
Irina, очень даже интересно. Если можно, поделитесь информацией про эту бригаду.

*

Андрей М

  • *
  • 9
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 4
  • Секция: 8
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #33 : 31 Октябрь 2015, 13:01:00 »
Народ ну что там с отделкой от застройщика. Интересует цена и что туда входит и какие материалы. На 3D обзоре допустим в ванной комнате даже полотенцесушителя не представлено. Ценна 9тыщ кв/м это как примерная и вкл. там сантехнику?

*

monsher77

  • *
  • 262
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 5
  • Секция: 6
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #34 : 31 Октябрь 2015, 14:19:44 »
Народ ну что там с отделкой от застройщика. Интересует цена и что туда входит и какие материалы. На 3D обзоре допустим в ванной комнате даже полотенцесушителя не представлено. Ценна 9тыщ кв/м это как примерная и вкл. там сантехнику?

Андрей, Вы тут по-видимому новенький.
Цены на сайте выложены. Посмотреть в шоурумах можно.
Ну и одна из самых обсуждаемых тем - полотенцесушители)))) Т.к. стояки у нас в холле, то установить можно только электрический.

*

tanya-andrei

  • **
  • 70
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 5
  • Секция: 8
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #35 : 01 Ноябрь 2015, 19:46:20 »
Народ ну что там с отделкой от застройщика. Интересует цена и что туда входит и какие материалы. На 3D обзоре допустим в ванной комнате даже полотенцесушителя не представлено. Ценна 9тыщ кв/м это как примерная и вкл. там сантехнику?
Как мне известно,есть 6.5тыс.м.кв.
В это входит : стяжка,межкомнатные стены,разводка кабеля.И всё!

*

Doom

  • **
  • 248
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #36 : 02 Ноябрь 2015, 17:36:28 »
Народ ну что там с отделкой от застройщика. Интересует цена и что туда входит и какие материалы. На 3D обзоре допустим в ванной комнате даже полотенцесушителя не представлено. Ценна 9тыщ кв/м это как примерная и вкл. там сантехнику?

Андрей, Вы тут по-видимому новенький.
Цены на сайте выложены. Посмотреть в шоурумах можно.
Ну и одна из самых обсуждаемых тем - полотенцесушители)))) Т.к. стояки у нас в холле, то установить можно только электрический.
а не соорудить ли мне в холле у себя полотенцесушитель ? :)

*

Андрей М

  • *
  • 9
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 4
  • Секция: 8
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #37 : 02 Ноябрь 2015, 18:13:21 »
Народ ну что там с отделкой от застройщика. Интересует цена и что туда входит и какие материалы. На 3D обзоре допустим в ванной комнате даже полотенцесушителя не представлено. Ценна 9тыщ кв/м это как примерная и вкл. там сантехнику?

Андрей, Вы тут по-видимому новенький.
Цены на сайте выложены. Посмотреть в шоурумах можно.
Ну и одна из самых обсуждаемых тем - полотенцесушители)))) Т.к. стояки у нас в холле, то установить можно только электрический.
Спасибо ознакомился. Цена 9 тыс/кв.м за среднюю отделку. Помножить на 40 кв.м (большая "однушка") получается 360тыс. руб. Вполне вроде не дорого. С ипотекой сильно не разгуляешься. И с учетом того что рекомендуется в новостройках 1-3 года (усадка дома) сделать простенький ремонт.

*

Элен

  • **
  • 247
    • Просмотр профиля
  • Секция: 4
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #38 : 02 Ноябрь 2015, 18:35:48 »
Народ ну что там с отделкой от застройщика. Интересует цена и что туда входит и какие материалы. На 3D обзоре допустим в ванной комнате даже полотенцесушителя не представлено. Ценна 9тыщ кв/м это как примерная и вкл. там сантехнику?

Андрей, Вы тут по-видимому новенький.
Цены на сайте выложены. Посмотреть в шоурумах можно.
Ну и одна из самых обсуждаемых тем - полотенцесушители)))) Т.к. стояки у нас в холле, то установить можно только электрический.
Спасибо ознакомился. Цена 9 тыс/кв.м за среднюю отделку. Помножить на 40 кв.м (большая "однушка") получается 360тыс. руб. Вполне вроде не дорого. С ипотекой сильно не разгуляешься. И с учетом того что рекомендуется в новостройках 1-3 года (усадка дома) сделать простенький ремонт.

Монолит не дает "усадку")) И 9тыс за кв.м простенького ремонта -это очень дорого, мониторьте цены. Такой ремонт как представлен в шоу-румах за 6-6,5 сделать можно.

*

tanya-andrei

  • **
  • 70
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 5
  • Секция: 8
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #39 : 03 Ноябрь 2015, 14:46:52 »
Народ ну что там с отделкой от застройщика. Интересует цена и что туда входит и какие материалы. На 3D обзоре допустим в ванной комнате даже полотенцесушителя не представлено. Ценна 9тыщ кв/м это как примерная и вкл. там сантехнику?

Андрей, Вы тут по-видимому новенький.
Цены на сайте выложены. Посмотреть в шоурумах можно.
Ну и одна из самых обсуждаемых тем - полотенцесушители)))) Т.к. стояки у нас в холле, то установить можно только электрический.
Спасибо ознакомился. Цена 9 тыс/кв.м за среднюю отделку. Помножить на 40 кв.м (большая "однушка") получается 360тыс. руб. Вполне вроде не дорого. С ипотекой сильно не разгуляешься. И с учетом того что рекомендуется в новостройках 1-3 года (усадка дома) сделать простенький ремонт.

Монолит не дает "усадку")) И 9тыс за кв.м простенького ремонта -это очень дорого, мониторьте цены. Такой ремонт как представлен в шоу-румах за 6-6,5 сделать можно.
Доброго дня.От застройщика 6.5тыс.:стяжка,стены,разводка кабеля.

*

Максим

  • *
  • 3
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 5
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #40 : 24 Январь 2016, 14:12:00 »
Всем доброго времени суток!
Хочу поделиться своим мнением об "отделке от застройщика".
Изначально рассматривали этот вариант, т.к. очень удобно - заплатил деньги, принял работу и можешь жить, да и по стоимости - в процессе она не увеличивается, т.к. цена материалов уже заложена.
Получили ключи, пошли разговаривать с менеджером по отделке в офисе чтобы обсудить детали. Поначалу все понравилось - стоимость регулируется по смете, т.е. можно от некоторых работ отказаться (их стоимость из сметы вычитают), а что-то добавить, материал можно выбрать любой на выбор, по срокам - 1,5 месяца за однокомнатную квартиру, и менеджер говорил что могут и за 1 месяц закончить. Единственное, что смущало - 100%-ная предоплата, но они обещали что все будет по договору, с актом приемки и гарантией.
К нам приехал мастер-сметчик, который сказал, что стоимость отделки буквально 2 дня назад возросла, и не на 1000-1500, а сразу на 3000 (рассматривали отделку за 9000 р/м2, а сейчас она уже 11900). При этом они показали табличку на листе А4, в которой указана эта стоимость. Никаких официальных писем по увеличению цены нет, и на сайте до сих пор указана цена отделки - 9000 рублей!! По словам мастера - цена возросла на 30% из-за удорожания материалов, а стоимость работы осталась прежней, но даже если допустить что 9000 рублей - это 3000 за работу и 6000 за материалы - получается материалы подорожали на 50%?? Из-за чего? Импортный материал? Но ведь смеси для выравнивания пола, штукатурки стен - наши, ламинат - тоже, плитка - может быть заграничная? Откуда рост цен на 50%???
Менеджер говорил, что в смету также можно включить входную дверь, которые представлены от их компании, замену радиаторов - в итоге оказалось - что их нужно будет покупать отдельно, привозить и тогда они поставят.
Далее, после просмотра квартиры, мастер сказал - что время на ремонт уже - 1,5-2 месяца (тут лучше как всегда ориентироваться на дальнюю границу;), и это за ремонт СТУДИИ!!
Обещал вечером позвонить обозначить точную сумму, с учетом пожеланий - но звонка так и не было.
В общем и целом - мне это кажется сомнительным, а ремонт еще не начинался...
Пока тепла в доме нет, есть варианты поискать более надежных товарищей.


*

tanya-andrei

  • **
  • 70
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 5
  • Секция: 8
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #41 : 24 Январь 2016, 17:40:11 »
Всем доброго времени суток!
Хочу поделиться своим мнением об "отделке от застройщика".
Изначально рассматривали этот вариант, т.к. очень удобно - заплатил деньги, принял работу и можешь жить, да и по стоимости - в процессе она не увеличивается, т.к. цена материалов уже заложена.
Получили ключи, пошли разговаривать с менеджером по отделке в офисе чтобы обсудить детали. Поначалу все понравилось - стоимость регулируется по смете, т.е. можно от некоторых работ отказаться (их стоимость из сметы вычитают), а что-то добавить, материал можно выбрать любой на выбор, по срокам - 1,5 месяца за однокомнатную квартиру, и менеджер говорил что могут и за 1 месяц закончить. Единственное, что смущало - 100%-ная предоплата, но они обещали что все будет по договору, с актом приемки и гарантией.
К нам приехал мастер-сметчик, который сказал, что стоимость отделки буквально 2 дня назад возросла, и не на 1000-1500, а сразу на 3000 (рассматривали отделку за 9000 р/м2, а сейчас она уже 11900). При этом они показали табличку на листе А4, в которой указана эта стоимость. Никаких официальных писем по увеличению цены нет, и на сайте до сих пор указана цена отделки - 9000 рублей!! По словам мастера - цена возросла на 30% из-за удорожания материалов, а стоимость работы осталась прежней, но даже если допустить что 9000 рублей - это 3000 за работу и 6000 за материалы - получается материалы подорожали на 50%?? Из-за чего? Импортный материал? Но ведь смеси для выравнивания пола, штукатурки стен - наши, ламинат - тоже, плитка - может быть заграничная? Откуда рост цен на 50%???
Менеджер говорил, что в смету также можно включить входную дверь, которые представлены от их компании, замену радиаторов - в итоге оказалось - что их нужно будет покупать отдельно, привозить и тогда они поставят.
Далее, после просмотра квартиры, мастер сказал - что время на ремонт уже - 1,5-2 месяца (тут лучше как всегда ориентироваться на дальнюю границу;), и это за ремонт СТУДИИ!!
Обещал вечером позвонить обозначить точную сумму, с учетом пожеланий - но звонка так и не было.
В общем и целом - мне это кажется сомнительным, а ремонт еще не начинался...
Пока тепла в доме нет, есть варианты поискать более надежных товарищей.
Добрый день!
Я до Вашей статьи как бы на 50% расчитывал на застройщика.Я уже договорился в пятницу с компанией,приезд спеца 30руб. за км.свыше 10 от МКАДа.Расчёт бесплатно.Менеджер обещал,что замер и расчёт займёт 40мин..По всем вопросам он сам принимает решение на месте.Время его работы с 9 до 21.

*

Кира

  • *
  • 32
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 10
  • Секция: 5
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #42 : 24 Январь 2016, 19:12:55 »
Максим, спасибо за информацию.
Подорожание было ожидаемым, но вот то, что они это не огласили, это плохо(

*

Влад

Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #43 : 24 Январь 2016, 19:29:46 »
Всем доброго времени суток!
Хочу поделиться своим мнением об "отделке от застройщика".
Изначально рассматривали этот вариант, т.к. очень удобно - заплатил деньги, принял работу и можешь жить, да и по стоимости - в процессе она не увеличивается, т.к. цена материалов уже заложена.
Получили ключи, пошли разговаривать с менеджером по отделке в офисе чтобы обсудить детали. Поначалу все понравилось - стоимость регулируется по смете, т.е. можно от некоторых работ отказаться (их стоимость из сметы вычитают), а что-то добавить, материал можно выбрать любой на выбор, по срокам - 1,5 месяца за однокомнатную квартиру, и менеджер говорил что могут и за 1 месяц закончить. Единственное, что смущало - 100%-ная предоплата, но они обещали что все будет по договору, с актом приемки и гарантией.
К нам приехал мастер-сметчик, который сказал, что стоимость отделки буквально 2 дня назад возросла, и не на 1000-1500, а сразу на 3000 (рассматривали отделку за 9000 р/м2, а сейчас она уже 11900). При этом они показали табличку на листе А4, в которой указана эта стоимость. Никаких официальных писем по увеличению цены нет, и на сайте до сих пор указана цена отделки - 9000 рублей!! По словам мастера - цена возросла на 30% из-за удорожания материалов, а стоимость работы осталась прежней, но даже если допустить что 9000 рублей - это 3000 за работу и 6000 за материалы - получается материалы подорожали на 50%?? Из-за чего? Импортный материал? Но ведь смеси для выравнивания пола, штукатурки стен - наши, ламинат - тоже, плитка - может быть заграничная? Откуда рост цен на 50%???
Менеджер говорил, что в смету также можно включить входную дверь, которые представлены от их компании, замену радиаторов - в итоге оказалось - что их нужно будет покупать отдельно, привозить и тогда они поставят.
Далее, после просмотра квартиры, мастер сказал - что время на ремонт уже - 1,5-2 месяца (тут лучше как всегда ориентироваться на дальнюю границу;), и это за ремонт СТУДИИ!!
Обещал вечером позвонить обозначить точную сумму, с учетом пожеланий - но звонка так и не было.
В общем и целом - мне это кажется сомнительным, а ремонт еще не начинался...
Пока тепла в доме нет, есть варианты поискать более надежных товарищей.
НДВ вопрос: Объявите цены на ремонт

*

новостройка

  • *
  • 26
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 11
  • Секция: 5
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #44 : 24 Январь 2016, 19:42:59 »
а что за менеджер по отделке? он на Трубной находится? мне оформлять мой менеджер с ним ничего не обсуждали отделка по 9000 кв.м студия