Отделка от Застройщика

  • 57 Ответов
  • 26987 Просмотров
*

Максим

  • *
  • 3
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 5
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #45 : 24 Январь 2016, 23:25:05 »
а что за менеджер по отделке? он на Трубной находится? мне оформлять мой менеджер с ним ничего не обсуждали отделка по 9000 кв.м студия
Менеджер по отделке находится в офисе продаж НДВ возле ЖК Красногорский.
То, что вырастет цена было ожидаемо, но не такую же сумму.
У них идет еще разделение по метражу: цена отделки квартиры-студии и 1-комнатной - 11900, а 2-3-комнатной - 10900 (видимо скидка от объема работ). В любом случае стоимость ремонта будет дороже тысяч на 100..
Только один нюанс есть - сейчас на не сданный в эксплуатацию объект строительства пускают только по записи, с 9-18 с пн по сб включительно, что создает определенные неудобства для работы сторонних бригад (еще не уточнял этот вопрос, может можно как-то организовать их доступ к квартире как на работу), а у "отделки от застройщика" судя по всему проблем с доступом нет никаких..

*

Vladimir

  • *
  • 41
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 14
  • Секция: 5
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #46 : 25 Январь 2016, 09:19:47 »
То есть у меня однокомнатная квартира 40кв.м. планировал отдать 360 тыс, а щас получается я отдам 476 тыс за простой ремонтик, буду искать сторонних :(
« Последнее редактирование: 25 Январь 2016, 14:46:41 от Vladimir »

*

admin

  • *****
  • 645
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #47 : 25 Январь 2016, 09:51:22 »
НДВ вопрос: Объявите цены на ремонт
Уточним.

*

admin

  • *****
  • 645
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #48 : 29 Январь 2016, 21:31:02 »
По отделке в ближайшее время к нам присоединится представитель компании, оказывающей услуги по ремонту и более детально сможет проконсультировать по всем интересующим вопросам.

*

AlexN

  • *
  • 25
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 1
  • Секция: 2
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #49 : 01 Февраль 2016, 01:58:18 »
В отделке от застройщика наиболее сомнительны 3 момента - как делается разводка труб водоснабжения и отопления.
1. По шоу-румам похоже, что отопительные трубы, помещенные в теплоизоляцию, что дает в диаметре 5 см (на глаз), заливаются прямо в стяжку пола. Отсюда вопрос ремонтопригодности, особенно если есть стыки труб - в надежности компрессионных фитингов (а pex - трубы вроде только так соединяются ?) всегда есть сомнения, это не сварка все-таки, как на полипропилене. И соответственно, такая толщина стяжки (6-7 см - ?) тоже вызывает вопросы... не слишком много ли - это и давление на плиту перекрытия, и минус лишние сантиметры от высоты помещения в 2.77 м.
2. По водопроводу - не совсем понятно, где эти трубы спускаются с потолка в квартире, как они закрываются (в потолке в прихожей - ввод же над входной дверью),  и опять же доступ к ним.
3. По отопительным радиаторам - их однозначно менять или ставить столько же дополнительных, т.к. эти обеспечат только минимальное тепло, но никак не комфортные условия в квартире (вспомните "гармошки" в хрущевках).
У кого можно узнать подробности или еще лучше посмотреть на месте, как это решено в отделке предлагаемой Застройщиком (или привлеченной им компанией) ?
« Последнее редактирование: 01 Февраль 2016, 02:02:19 от AlexN »

*

moder.ndv

  • *****
  • 2167
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #50 : 05 Февраль 2016, 16:26:54 »
В отделке от застройщика наиболее сомнительны 3 момента - как делается разводка труб водоснабжения и отопления.
1. По шоу-румам похоже, что отопительные трубы, помещенные в теплоизоляцию, что дает в диаметре 5 см (на глаз), заливаются прямо в стяжку пола. Отсюда вопрос ремонтопригодности, особенно если есть стыки труб - в надежности компрессионных фитингов (а pex - трубы вроде только так соединяются ?) всегда есть сомнения, это не сварка все-таки, как на полипропилене. И соответственно, такая толщина стяжки (6-7 см - ?) тоже вызывает вопросы... не слишком много ли - это и давление на плиту перекрытия, и минус лишние сантиметры от высоты помещения в 2.77 м.
2. По водопроводу - не совсем понятно, где эти трубы спускаются с потолка в квартире, как они закрываются (в потолке в прихожей - ввод же над входной дверью),  и опять же доступ к ним.
3. По отопительным радиаторам - их однозначно менять или ставить столько же дополнительных, т.к. эти обеспечат только минимальное тепло, но никак не комфортные условия в квартире (вспомните "гармошки" в хрущевках).
У кого можно узнать подробности или еще лучше посмотреть на месте, как это решено в отделке предлагаемой Застройщиком (или привлеченной им компанией) ?
По вопросам отделки просим обращаться к соответствующим менеджерам. Их координаты моно найти на сайте проекта в разделе Квартиры – Отделка квартир. Они дадут исчерпывающие ответы на любые технические вопросы, а также на вопросы о типах и стоимости ремонта.

Все технические решения Вы можете самостоятельно посмотреть при посещении шоу-румов, а также попросить менеджеров по отделке объяснить технические решения.

*

Отделка Квартир

  • *
  • 6
  • Представитель Застройщика по отделке
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #51 : 09 Февраль 2016, 23:35:35 »
Согласны, что вопрос цены очень важен для каждого, когда планируется бюджет. Повышение цен произошло по причине роста цен на материалы, ну и соответствующим образом по индексации  заработных плат. На рынке идентичных работ Наша Компания предлагает адекватные цены. В стоимость входит материал и работа. Мы даем гарантию на работу. Также у Вас будет инженерный план, который несет себе информацию о Ваших энерго и водо снабжении.

*

Отделка Квартир

  • *
  • 6
  • Представитель Застройщика по отделке
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #52 : 09 Февраль 2016, 23:36:36 »
Мы можем работы проводить поэтапно, если для Вас сложно отдать большую сумму. С Уважением, ЭкоСтрой

*

Отделка Квартир

  • *
  • 6
  • Представитель Застройщика по отделке
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #53 : 09 Февраль 2016, 23:44:03 »
1. По шоу-румам похоже, что отопительные трубы, помещенные в теплоизоляцию, что дает в диаметре 5 см (на глаз), заливаются прямо в стяжку пола. Отсюда вопрос ремонтопригодности, особенно если есть стыки труб - в надежности компрессионных фитингов (а pex - трубы вроде только так соединяются ?) всегда есть сомнения, это не сварка все-таки, как на полипропилене. И соответственно, такая толщина стяжки (6-7 см - ?) тоже вызывает вопросы... не слишком много ли - это и давление на плиту перекрытия, и минус лишние сантиметры от высоты помещения в 2.77 м.
2. По водопроводу - не совсем понятно, где эти трубы спускаются с потолка в квартире, как они закрываются (в потолке в прихожей - ввод же над входной дверью),  и опять же доступ к ним.
3. По отопительным радиаторам - их однозначно менять или ставить столько же дополнительных, т.к. эти обеспечат только минимальное тепло, но никак не комфортные условия в квартире (вспомните "гармошки" в хрущевках).
У кого можно узнать подробности или еще лучше посмотреть на месте, как это решено в отделке предлагаемой Застройщиком (или привлеченной им компанией) ?
ОТВЕТ:
1/2 По проекту водоснабжение проходит по потолку. Но если Вы желаете их провести по полу, то необходимо согласовывать с УК(что мы берем на себя) и тогда они будут в коробе . Застройщик предполагал, что на стяжку пола уйдет сантиметры. Поэтому после стяжки и укладки пола, у Вас потолки будут 2,70. (как и задумывал застройщик)
3, Вы можете поменять радиаторы. Согласовать также их можно с УК "Европа". Один из вариантов, можно в Кухонном пространстве врезать радиатор в пол.
« Последнее редактирование: 10 Февраль 2016, 11:22:35 от moder.ndv »

*

Регина

  • *
  • 2
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #54 : 10 Февраль 2016, 14:59:22 »
Тут пишут о том, что можно отопительные трубы проводить как по полу, так и по потолку. А могу ли я по договоренности с отделочниками изменить место расположения батареи или вовсе поставить в комнате второй радиатор, разумеется доплатив за это? Сколько будет стоить изменение проекта отделки? Это цена за метр, как в общем случае или конкретная доплата?
Что еще можно изменить, кроме отопительной системы?

*

Nasolga

  • *
  • 42
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 4
  • Секция: 8
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #55 : 11 Август 2017, 11:36:56 »
Поделитесь, кто все-таки воспользовался услугами ремонта от застройщика? как Вам качество? Можно в ЛС.

*

Rishka

  • *
  • 8
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 2
  • Секция: 4
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #56 : 17 Август 2017, 11:29:46 »
Поделитесь, кто все-таки воспользовался услугами ремонта от застройщика? как Вам качество? Можно в ЛС.

Добрый день!
Мы заказали отделку от Застройщика, но ещё квартиру не получили, принимать будем после 7 сентября.
Предварительно могу сказать так: из плюсов -  качество по квартирам, которые мы смотрели, не плохое, учитывая стоимость, есть гарантия 1 год, определен срок окончания ремонта, компания сама всё организовывает - доставку, подъем, вывоз мусора, можно за доп.плату внести небольшие изменения в проект. Из минусов - очень неорганизованная работа фирмы. Больше напишу после принятия ремрнта)

*

lanth

  • **
  • 11
    • Просмотр профиля
  • Секция: 1
Re: Отделка от Застройщика
« Ответ #57 : 14 Декабрь 2017, 16:23:21 »
Пошел четвертый месяц ремонта от застройщика (еврокомфорт)из 3ех по договору от 02.09.17. Договор N02/09-1.То сантехника нет, то электрика. Черновой не закончен, чистовой под вопросом, поскольку снабжение говорит, что нет материалов для комфорт ремонта. Покупайте сами. Николай и Липич устранились от решения и урегулирования ситуации. По слухам рабочим не платят, отсюда и становится ясно и про дефицит кадров и почему нет материалов. Ну а качество работ , на которые так уповал Николай и который по его словам уже ни за что не отвечает ,кроме выдачи ключей.......Качество можете оценить сами, новая ситуация: нет плитки на чистовой ремонт, привозите свою сами. Чувствую мне надо было и рабочих своих привезти и с этой конторой, которая не соблюдает сроки, качество и понятия не имеет о клиентоориентированности, не связываться. Плюсов пока не вижу, одни минусы.