Вопросы и ответы при получении ключей от квартир

  • 304 Ответов
  • 105748 Просмотров
*

moder.ndv

  • *****
  • 2167
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Уважаемые пользователи!
Думаю, более удобно будет вынести в отдельную тему вопросы, связанные с полномочиями и функциями УК, инженерными сетями, возможными проблемами по обмерам квартир, доплатами и т.п. - т.е. ждём тут вопросы, которые сопровождают процесс передачи ключей дольщикам.

*

tERBO

  • 199
  • /人◕ ‿‿ ◕人\
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 5
  • Секция: Планирую купить
У вас на сайте написано что УК будет работать с понедельника по субботу во время выдачи ключей, а меня записали на воскресенье - где ошибка?

*

moder.ndv

  • *****
  • 2167
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
У вас на сайте написано что УК будет работать с понедельника по субботу во время выдачи ключей, а меня записали на воскресенье - где ошибка?
Уточним.

*

moder.ndv

  • *****
  • 2167
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Ответ Застройщика на часто встречающийся вопрос, по поводу обмеров БТИ:

ООО “ГРАД” заключило договор на проведение обмеров готового строительством объекта, каждого из корпусов (как квартир, так и мест общего пользования, технических и прочих помещений) и изготовление технических паспортов домов со специализированной организацией – ООО “РУМБ”. Также в обязанности ООО “РУМБ” входит изготовление технических паспортов на квартиры и постановка их на кадастровый учет.

В настоящий момент обмеры завершены, технические паспорта на дома выданы, в финальной стадии проверка технических паспортов на предмет возможных ошибок.

В соответствии с п.п. 2.4-2.6 ДДУ в случае, если при проведении финальных обмеров и подготовки технических планов квартиры реальная площадь квартиры отличается от указанной в ДДУ более, чем на 1 кв.м. в любую сторону, наступает обязанность одной из сторон (если площадь квартиры больше, чем указано в ДДУ, то обязанность Покупателя, если площадь квартиры меньше, чем указано в ДДУ, то обязанность Застройщика) оплатить разницу в площади по цене за 1 кв.м., указанной в ДДУ. По результатам произведенных обмеров квартир подавляющее большинство квартир не имеют указанной разницы в площади. Есть часть квартир, по которым Покупатели должны будут доплатить за дополнительные метры. Также есть часть квартир, где застройщик должен будет вернуть покупателям часть денежных средств, так как площадь квартиры оказалась меньше указанной в ДДУ.

Понимая текущую ситуацию в экономике страны, негативные показатели по текущим реальным доходам людей, застройщик готов предоставить рассрочку по доплате нуждающимся в такой рассрочке Покупателям, в случае, если такая доплата необходима, на 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи квартиры, ежемесячно, равными долями.

В любом случае, если покупатель квартиры не согласен с обмерами, проведенными ООО “РУМБ”, он имеет полное право самостоятельно или с привлечением специализированной организации провести контрольный обмер своей квартиры и, в случае нахождения расхождений с обмерами выполненными по заказу застройщика, обратиться к застройщику с требованием разобраться в ситуации. Каждое такое обращение будет рассмотрено в индивидуальном порядке в зависимости от итогов контрольного обмера, произведенного покупателем.

*

moder.ndv

  • *****
  • 2167
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Часто, стали встречаться темы про взыскание неустойки, и т.п. Давайте не будем рисовать страшные сюжеты, давайте ещё раз проговорим эту тему.
В договорах ДДУ с ООО “ГРАД” прописан законодательно установленный ФЗ 214 порядок уплаты штрафов и пеней в пользу покупателя в случае невыполнения застройщиком своих обязательств. ООО “ГРАД” безусловно будет исполнять свои обязательства по уплате пеней и штрафов, если таковые будут иметь место вследствие нарушений обязательств застройщика по ДДУ, которые произошли по вине ООО “ГРАД”.

*

Сергей80

  • **
  • 34
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Часто, стали встречаться темы про взыскание неустойки, и т.п. Давайте не будем рисовать страшные сюжеты, давайте ещё раз проговорим эту тему.
В договорах ДДУ с ООО “ГРАД” прописан законодательно установленный ФЗ 214 порядок уплаты штрафов и пеней в пользу покупателя в случае невыполнения застройщиком своих обязательств. ООО “ГРАД” безусловно будет исполнять свои обязательства по уплате пеней и штрафов, если таковые будут иметь место вследствие нарушений обязательств застройщика по ДДУ, которые произошли по вине ООО “ГРАД”.
Может и обсудим пункт ДДУ касающийся уплаты коммуналки после ввода дома в эксплуатацию? Что по этому поводу думает ЗАстройщик? Вообще по ЖК РФ до подписания акта приемки дольщиков, данные расходы именно на Застройщике.

*

8-3-4

  • **
  • 7
    • Просмотр профиля
  • Секция: 3
Добрый день,
Когда будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию?

*

Koea

  • **
  • 20
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 5
  • Секция: 6
Уважаемые пользователи!
Думаю, более удобно будет вынести в отдельную тему вопросы, связанные с полномочиями и функциями УК, инженерными сетями, возможными проблемами по обмерам квартир, доплатами и т.п. - т.е. ждём тут вопросы, которые сопровождают процесс передачи ключей дольщикам.

Добрый день. Скажите, что именно мы получим на выдаче ключей (кроме самих ключей, разумеется)? В течение какого срока нужно оплатить лишние метры? (Мне прислали электронную версию Акта выверки с датой 10.12.2015, он с такой датой и будет подписан? Как можно получить акт обмеров БТИ? И последний вопрос: когда запустят котельную? Спасибо

*

kastinita

  • 100
    • Просмотр профиля
  • Секция: 8
так мы можем получить ключи и в течение полугода выплачивать метры?

*

оксана

  • **
  • 34
    • Просмотр профиля
  • Секция: 2
Понимая текущую ситуацию в экономике страны, негативные показатели по текущим реальным доходам людей, застройщик готов предоставить рассрочку по доплате нуждающимся в такой рассрочке Покупателям, в случае, если такая доплата необходима, на 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи квартиры, ежемесячно, равными долями.

Именно так и написано. Можно выплачивать в течение 6 месяцев. Отличная новость. Спасибо.

*

Hanuka

  • 119
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 7
  • Секция: Планирую купить
Добрый день! При возможной неустойке можно ли будет договориться с застройщиком о взаимозачете? То есть мы должны за лишние метры, он, к примеру, за неустойку. Чтобы не гонять деньги туда-сюда, а сразу провести взаимозачет.

*

admin

  • *****
  • 681
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
так мы можем получить ключи и в течение полугода выплачивать метры?
Застройщик готов предоставить рассрочку, в случае необходимости. Обратитесь в департамент оформления, если Вам уже звонили по акту или, когда будет звонить дежурный менеджер, сообщите, что интересует рассрочка.

*

diatez

  • **
  • 60
  • Админ неадекват
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Здравствуйте, поясните пожалуйста смысл всего этого действа с ключами? Госкомиссия в феврале, в домах нет ни тепла, ни воды, ни электричества.

*

admin

  • *****
  • 681
    • Просмотр профиля
  • Корпус: Планирую купить
  • Секция: Планирую купить
Здравствуйте, поясните пожалуйста смысл всего этого действа с ключами? Госкомиссия в феврале, в домах нет ни тепла, ни воды, ни электричества.
Откуда информация, что ГК в феврале?

*

Hanuka

  • 119
    • Просмотр профиля
  • Корпус: 7
  • Секция: Планирую купить
Здравствуйте, поясните пожалуйста смысл всего этого действа с ключами? Госкомиссия в феврале, в домах нет ни тепла, ни воды, ни электричества.
Откуда информация, что ГК в феврале?

Сказали вчера первым получившим ключи дольщикам.